Онлайн-торги – хороший способ вложений, особенно когда идет речь об инвестировании в качественную недвижимость. Общеизвестно, что она всегда будет в цене, а сбережения инвестора будут надолго защищены от инфляции, при сдаче – будут приносить дополнительный доход. Однако такого рода сделки могут вызывать сложности в оформлении. К примеру, покупка объекта в другом городе, за многие километры от местонахождения инвестора, связана с большими накладными расходами. В этом плане интерес будут представлять посредники, которые мониторят рынок недвижимости, особенно дома, квартиры, земельные участи, выставляемые на продажу за долги, чаще всего по цене намного ниже их рыночной стоимости, а затем помогают клиенту правильно оформить сделку. Однако залогом ее успеха может стать только надежный партнер.
Среди компаний, которая оказывает поддержку инвесторам в недвижимость, выделяется Парламент Групп. Попробуем разобраться, что это за компания, можно ли с ней иметь дело.
О компании
Parliament Group (Парламентская группа) – компания, которая, судя по информации на официальном сайте (https://parliament.group) имеет богатый опыт в участие онлайн-аукционов. Однако любой клиент в первую очередь будет интересоваться информацией о владельцах и истории компании. К сожалению, сведений о компании и ее владельцах не так уж много. Обнаруживается, что компания – не ООО, ЗАО, ПАО, а всего лишь ИП, зарегистрирован на Чебыкина Станислава Сергеевича. Юридический адрес регистрации компании – его домашний адрес 108814, г. Москва, ул. Александры Моховой, д.109, корп.1, кв. 35. Есть и офис, располагающийся по адресу г. Москва, Ярцевская ул., д.19.
На сайте есть схема проезда, офис находится в торговом центре Кунцево Плаза, правда не указан точный адрес представительства компании (а в здании пять этажей), более того среди разместившихся в Кунцево Плазе компаний Парламент Групп не значится.
Также ничего не известно о региональных представительствах компании, хотя на сайте заявлено, что якобы ее функционирование осуществляется на просторах всей России. Из контактов – адрес электронной почты, телефонный номер. Можно связаться с сотрудниками компании через соц.сети: Instagram, Facebook, есть канал на You-tube. Но непосредственно пообщаться вряд ли удастся: компания при обращении просит оставить личные контактные данные, поэтому придется дожидаться, пока перезвонят.
Также обращает внимания на себя предоставленная о компании информация, из реквизитов на первом месте – номер банковской карты Сбербанка Чебыкина С.С., и только затем указаны реквизиты счета банка Тинькофф. Видимо, предполагается, что все финансовые расчеты будут проходить не через основной расчетный счет, а прямо на карточку онлайн-переводом, что, конечно же, сразу не внушает доверия. Еще больше потрясает, что ИП Чебыкин С.С. зарегистрировал только 13 января 2020 года, фактически компанию можно назвать новорожденной, а набор услуг, указанный при регистрации, оказываемых компанией, не имеет ничего общего с заявленными на сайте. Доменный адрес сайта компании зарегистрирован только 25 марта 2020 года. Комментарии излишни.
Что предлагает компании
Парламент Групп предлагает в течение 48 часов подобрать минимум три варианта движимого или недвижимого имущества, покупка которого должна принести существенную прибыль, при этом за 30% реальной стоимости. Звучит очень заманчиво. Компания проводит поиск лотов, затем проверяет объект с юридической точки зрения, проводит внешний и внутренний осмотр, предоставляя фотоотчет, подает от лица клиента заявку на торги по банкротству и проводит сделку, даже отслеживает выселение прежних жильцов (при их наличии). При этом поиск лотов и объекта проводятся на безвозмездной основе, иные услуги – за вознаграждение.
На сайте приведена стоимость этих услуг: как например, выписка и выселение прежних жильцов – с 10000 руб. Есть и пакет под ключ, который стоит от 88000 рублей. Даже арифметически сумма не сходится, хотя в пакет услуг под ключ входит все тоже, правда с пометкой берем деньги только в случае победы. Видимо, подразумевается, что если заказывать отдельные услуги, нет никаких гарантий, что объект перейдет в собственность клиента. Странная и на первый взгляд серая схема, которая доверия не внушает. Фактически компания предоставляет услуги по проведению процедур, которые могут завершиться ни чем, но услуги то оказаны, значит, деньги должны быть получены, а если заплатите много, минимум 88000 рублей, то тогда компания уже будет стремиться к успеху.
Гарантии качества услуг
Конечно, клиент хочет быть уверенным, что вложенные деньги не пропадут, выгодная покупка будет совершена. Но так ли это на самом деле. В списке гарантий компания указывает: наличие договора и полного пакета документов, статистика по объекту, прямая связь с конкурсными управляющими, работа с объектами минимального риска, тут же почему то указаны различные варианты оплаты, хотя данный факт к гарантии прозрачности и успешности сделки не имеет никакого отношения. В цепочке (алгоритме) работы последний шаг – побеждаем в тогах или выбираем другой объект, то есть проигрываем и идем дальше, получая деньги за информационные и технические услуги.
Отзывы о Parliament Group
Компания заявленного масштаба должна иметь множество получивших услугу клиентов, которые обычно оставляют отзывы в сети. Однако проверка тематических форумов показывает, что отзывов нет, то есть ничего сделать в онлайн-торговле недвижимостью Parliament Group еще не успела. Это не говорит о мошеннической схеме, которая используется в ее работе, но и не гарантирует чистоту и прозрачность ее работы.
Резюме
Проанализировать имеющую информацию о Парламент Групп можно сделать вывод, что организация эта очень молода и ненадежна. Учитывая тот факт, что речь пойдет о больших суммах инвестирования, работать с начинающим посредником в проведении онлайн-аукционов не имеет никакого смысла. Таким образом, сотрудничать с Parliament Group я не рекомендую, заключать с ней договор – рискованный шаг.
Зарабатывать на банкротстве, конечно, выгодно, вот только не стоит верить всем, кто это предлагает. Лакомых кусочком не так уж много, а вот желающих ухватить вкусное, слишком много, вот и появляются такие как Parliament Group, которые много обещают, но ничего не гарантируют.
Да и как можно верить проекту, который очень смахивает на однодневку.
Данная организация с именем Parliament Group, видимо считает, что вокруг одни лохи. Если уж доже ее руководство, что называется слепила свой интернет-проект из овна и мыла, только лишь в двадцатых числах марта, 2020 года и тут-же прикинулась первым номером по торгам обанкротившихся юридических и физических олигархов. Да эту контору и знать ни кто не знает. Я еще понимаю, хоть бы стаж был скажем от пары годиков, а тут все вилами на воде пишут. Лично у меня нет ни какого доверия к этим новичкам. Наберут бабла и исчезнут.
Что-же представляет эта самая организация, на самом деле? Тут нам просто обещают приобретать в собственность уже оформленную данной компанией, довольно приличную недвижимость. Мало того, сама стоимость этой самой недвижимости какая-то низкая и не правдоподобная. Кто в теме сможет сам хотя-бы месяц мониторить стоимость жилья в больших мегаполисах, но такую стоимость, как в их предложении, явно ни когда встретить не удастся. Все эти факты, конечно не прибавляют надежности данной организации.
Хотя конечно-же есть тут и оговорочка, что недвижимость продается конфискованной от неких обанкротившихся олигархов. Даже предлагается попутно еще и купить их автомобили, тоже по сниженным ценам и со всеми оформленными документами. Короче перед нами самый обычный посредник, при купле-продаже. Вот только у компании нет ни каких юридических документов, по крайней мере на их простеньком интернет-проекте нам их просто забыли предоставить. Да и сам стаж этой конторы крайне мал. Доверие и надежность у данной компании – полностью на нуле.
Что-же давайте ознакомимся более тщательно и подробно, что-же нам предлагает эта вот организация, с более чем ярким наименованием, как Parliament Group. Лично по моему опыту, то чем красочнее название у организации, тем менее можно ей в итоге доверять.
Тут нам данная организация предлагает купить квартиру ниже рыночной стоимости, типа есть у них в их реестре такие объекты недвижимости. А за работу просят практически сущие копейки, всего-то нужно оплатить до 88 тысяч рублей и ваша недвижимость будет типа вашей, на законных обстоятельствах, по сути нам предлагаются посреднические услуги. Причем сама контора – это некий ИП, в сертификате соответствия которого, даже нет пункта, что этот ИП занимается какими либо делами в сфере с недвижимости.